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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669, Timmendorfer Strand
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23619 Rehhorst
  • Kaufpreis 469.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 650
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 650
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Juni 2022 / nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1025
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Ein wunderschönes und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf Eigenland sucht neue Besitzer.

Das 2002 massiv errichtete Einfamilienhaus ist sehr gut geschnitten. Vom geräumigen Eingangsflur aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang, sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiterer Flur, drei Schlafzimmer und das geräumige Wannenbad.
Der 27 qm große Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung.

Zwei Terrassen laden zu entspannten oder geselligen Aufenthalten in den kaum einsehbaren Garten ein. Die Feldrand-und Sackgassenlage garantieren so gut wie keinen Verkehr und versprechen ein ruhiges Wohnen.

Durch die Nähe zur sehr guten Verkehrsanbindung ist dieses Juwel im Grünen perfekt für Berufspendler geeignet, die in der Freizeit Ruhe und Erholung erleben möchten. Kinder haben ausreichend Platz im schön angelegten Garten zu spielen und zu toben.

Lage

Der Ort Pöhls gehört zur Gemeinde Rehhorst im Kreis Storman. Ländlich gelegen erreicht man in wenigen Autominuten die nächstgrößere Stadt Reinfeld. Hier finden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Pendler Richtung Hamburg oder Lübeck ist der Bahnhof Reinfeld (Holstein) mit P&R Möglichkeit.

Die Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Hamburg und Lübeck, oder die Autobahn A 20 Richtung Bad Segeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

– Vollbad
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– versenkter Gastank
– überdachte Terrasse
– 5 Außenstellplätze
– Designvinylboden
– Ausbaureserve 27 qm

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte stellen Sie eine Anfrage über dieses Portal. Sie bekommen per Email automatisch den Link zum interaktiven Exposé zugesendet.
Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, melden Sie sich bitte um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Es fällt eine Käufercourtage ein Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Cords Immobilien an.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2002
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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