Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23730 Sierksdorf
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 602
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1958
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine aktuell 82-Jährige Person.
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 59
Sandra Rieckermann
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Immobilie

Zum Verkauf steht ein stetig modernisiertes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten zum Sierksdorfer Strand.

Dieses Objekt ist nur relevant für Interessenten, die das Objekt nicht sofort selbst bewohnen möchten und ein Grundstück/Objekt für später suchen. Auch ist es nicht möglich das Objekt mit der älteren Dame zusammen zu bewohnen oder zu besichtigen.
Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine aktuell 82-Jährige Person.

Das 1970 massiv erbaute Haus steht auf 602 qm gepflegtem Eigenland. Die Ostsee ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
– 1 Küche
– 1 Flur
– 1 Bad mit Dusche
– 1 WC
– 1 Wohn/Esszimmer mit Ofen
– 1 Wintergarten

OBERGESCHOSS:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Bad

KELLER:
– Teilkeller mit mehreren Räumen

Was wurde gemacht:

– Wintergarten 2019
– Einbauküche 2012
– Fotovoltaikanlage (2,9 kWp) von 2006
– Heizung 2006

Lage

Sierksdorf an der Ostsee hat ca. 1500 Einwohner und liegt im Herzen der Lübecker Bucht. Die nächsten Orte sind die beliebten Touristenorte Haffkrug/Scharbeutz im Süden und im Norden die charmante Hafenstadt Neustadt in Holstein.

Sierksdorf gilt noch als Geheimtipp unter den Ostseeliebhabern. Es besticht durch seine Ruhe und seinen charakteristischen Fischerdorfcharme. Bekannte Größen wie der Schauspieler Armin Mueller-Stahl wissen Sierksdorf als Wohnort zu schätzen.

In der Nähe lockt neben der schönen Ostsee auch der bekannte Freizeitpark Hansapark mit vielen Attraktionen.
Sierksdorf hat eine Bahnanbindung an die Bäderbahn Richtung Neustadt in Holstein und Lübeck/Hamburg und eine gute Busanbindung.

Ausflüge per Fahrrad lassen sich vorzüglich ins wunderbare Hinterland und entlang der Ostseeküste unternehmen.

Ausstattung

– Baujahr 1970
– 602 qm Eigenland
– 5 Zimmer
– 3 Bäder
– Kaminofen
– Photovoltaikanlage
– Wintergarten
– Dachboden
– Keller

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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