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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669, Timmendorfer Strand
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Repräsentatives Anwesen zwischen Lübeck und Hamburg

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 23896 Nusse
  • Kaufpreis 899.000,00
  • Wohnfläche ca. 440
  • Grundstück ca. 5.000
  • Zimmer 8
  • Gartenfläche ca. 5.000
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 660
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1028
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein repräsentatives und gepflegtes Anwesen. Dieses beinhaltet 5.000 m2 Eigenland und wäre durch die Tenne samt alter Pferdeställe mit angrenzenden Weiden perfekt für Pferdeliebhaber. Man könnte es aber auch als Mehrgenerationshaus oder Mehrfamilienhaus weiterführen. Momentan wird es von einer Familie im EG und einem Mieter im OG (auf Zeit) bewohnt.

Lage

Nusse liegt etwa 40 km östlich von Hamburg und
27 km südlich von Lübeck. Am Gemeindegebiet
liegen der Ritzerauer See mit einer Badestelle
und der Hofsee sowie das hügelige
Endmoränental der Steinau, die aber zum
Gemeindegebiet von Ritzerau gehören.

Ausstattung

FAKTEN:
– Baujahr ca. 1910
– Wohnfläche ca. 440 m2
– Nutzfläche ca. 660 m2
– Eigenland ca. 5.000 m2
– 8 Zimmer
– Einliegerwohnung
– Ölheizung
– Terracottaboden
– Dielenboden
– Tenne
– Sauna
– Pferdestall
– Schieferdach
– Dachboden ausbaubar (ca. 180 m2 )
– Zahlreiche Stellplätze am Haus
– Balkon im OG
– 2 kleine Kartoffelkeller (Teilkeller)
– Feldsteinfundament

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Rufen Sie uns sehr gerne bei Interesse an. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Nach erfolgreicher Beurkundung fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwST. an die Firma Cords Immobilien an.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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