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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669 Timmendorfer Strand
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Neu saniertes Ein-Zweifamilienhaus in Travemünde

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23570 Travemünde
  • Kaufpreis 799.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Grundstück ca. 182
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1860
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 1039
  • Provision 3,57

Immobilie

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und neu saniertes/renoviertes Ein-Zweifamilienhaus in top Lage, welches aktuell als Ferienhaus vermietet wird. Eine private Nutzung ist ebenfalls möglich. Ursprünglich ist dieses in zwei Wohnungen unterteilt gewesen. Zwei Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche, einem Duschbad und zwei weiteren Zimmern.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen Abstellraum , ein Badezimmer mit Wanne und eine Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer abgeht.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerzugang befindet sich im Durchgangszimmer.

Folgende Sanierungsarbeiten erfolgten 2019/20:
– das Dach wurde überarbeitet
– neue Dachfenster
– neue Heizkörper
– Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert
– neue Böden
– neue Einbauküche
– neue Bäder
– die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert

Angeboten wird das Objekt momentan als Ferienimmobilie für 8-10 Personen. Am Ende des Jahres werden 55.000,00 Euro Mieteinnahmen erwartet.

Das Objekt ist komplett eingerichtet. Somit könnte das gesamte Inventar übernommen werden.

Lage

Lübeck-Travemünde, mit seinen ca. 13500 Einwohnern, bietet als Wohnort alles was das Herz begehrt.

Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Ostseenah – dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Travemünde besitzt dazu noch mehrere Nahverkehrsanschlüsse für Bus und Bahn.

Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeilen entlang der wunderschönen Ostseepromenade sorgen für ausgezeichnete Wohnqualität.

Ausstattung

Ausstattung:

–Einbauküche
–offene Wohnküche
–2 Bäder
– Fenster mit Doppelverglasung
–Dachterrasse
–Terrasse
–Parkettboden
–Anbau im Garten
–überdachter Grillplatz im Garten
–zweiter Durchgang zwecks Wegerechts in den Garten

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt über die Firma Cords Immobilien. Nach erfolgreicher Beurkundung wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. fällig.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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