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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669, Timmendorfer Strand
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Mehrfamilienhaus an der wunderschönen Ostsee

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 23669 Timmendorfer Strand
  • Kaufpreis 1.450.000,00
  • Wohnfläche ca. 325
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1030
  • Provision 6 Prozent inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein strandnah gelegenes Mehrfamilienhaus im wunderschönen Timmendorfer Strand. Dieses beinhaltet 5 Wohneinheiten und steht auf 800 m2 Erbpachtland. Die Erbpacht wurde gerade um 90 Jahre verlängert und beträgt 340 Euro/pro Monat. Die Wohneinheiten sind zum Teil fest vermietet und zwei davon werden als Ferienwohnungen benutzt.

Aufteilung Erdgeschoss:

Wohnung Nr. 1 Ferienwohnung (auf Zeit fest vermietet)
– ca. 80 m2 Wohnfläche
– 2,5 Zimmer
– Duschbad
– Terrasse
– Kamin
– Einbauküche
– Fußbodenheizung

Wohnung Nr. 2 Ferienwohnung (nicht vermietet)
– ca. 70 m2 Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Duschbad
– Terrasse
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Gartenteich

Wohnung Nr. 3 (leerstehend)
– ca. 55 m2 Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Duschbad
– Terrasse

Im Garten befinden sich weiterhin noch Abstellräume für die Mieter.

Aufteilung Obergeschoss:

Wohnung Nr. 4 (dauerhaft vermietet)
– ca. 65 m2 Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Duschbad
– Balkon

Wohnung Nr. 5 (dauerhaft vermietet)
– ca. 55 m2 Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Duschbad
– Balkon

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Haus finden Sie noch zusätzlich 4 feste Stellplätze. Es besteht kein Mietrückstand. Die Gaszentralheizung ist ca. 15 Jahre alt.

Lage

Das Objekt besticht durch seine Lage. Sie erreichen den Strand fußläufig in nur 5 Minuten.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Cords Immobilien. Nach erfolgreicher Beurkundung wird eine KÄUFERCOURTAGE in Höhe von 6 Prozent inkl. MwSt. an das Maklerbüro fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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