Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 23569 Lübeck
  • Kaufpreis 80.000,00
  • Hausgeld 160,00
  • Wohnfläche ca. 37
  • Zimmer 1.5
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 63
Sandra Rieckermann
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Immobilie

Zum Verkauf steht eine 1,5 Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten.
Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Man erreicht die Wohnung im ersten Obergeschoß über einen Laubengang.

Durch den Flur erreicht man die offene Wohnküche sowie das Badezimmer mit Fenster. Auf dem Dachboden hat man die Möglichkeit Wäsche zu trocknen und im Keller befindet sich eine Waschküche samt Fahrradkeller und einem eigenen Kellerraum. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt.
Die Wohnung wird renoviert (frische Malerarbeiten) übergeben.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 52 € / Jahr.

Überblick:
– 37 qm
– eigener Eingang
– 1 Wohnküche
– 1/2 zusätzlicher Raum
– 1 Duschbad
– 1 Flur
– Courtagefrei

Was wurde gemacht:
– 2021 Renoviert / Malerarbeiten
– 2011 Einbauküche
– 2011 Kunststofffenster
– 2011 renoviert
– 2011 Heizkörper

Lage

Kücknitz ist ein nördlicher Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit einer Fläche von ca. 25 qkm und etwa 19.000 Einwohnern. Der Stadtteil Kücknitz ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die familienfreundliche Infrastruktur mit allen gängigen Schularten, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, einer Tankstelle und evangelisch und katholische Kirchen, lässt keine Wünsche offen.

Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Ostsee zum Ostseebad Travemünde.

Eine eigene ÖPNV Bahnanbindung auf der Strecke Lübeck-Travemünde, Busverbindungen im 10 Minutentakt und die Anbindung an die B 75 / Autobahn A 1 und A 226 bieten ausreichend Mobilität für Berufspendler.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Dachbodenraum
– Wasch-Trockenraum
– Fernwärme
– Durchlauferhitzer
– Kabel TV
– Treppenhausreinigung
– Hausmeister

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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