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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669, Timmendorfer Strand
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Gepflegter Bungalow an der Ostseeküste

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 23683 Scharbeutz
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 645
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 85
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1029
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow nur 5 Minuten fußläufig vom Strand entfernt. Dieser befindet sich auf 645 m2 Erbpachtland. Die Erbpacht läuft bis 2063. Die Kosten für diese private Erbpacht betragen 1.946,00 Euro jährlich.

Das Objekt wurde stetig modernisiert und könnte nach kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Was wurde gemacht?

– Fenster Bjh. 2019
– Eingangs- und Terrassentür Bjh. 2019
– Sanierung Dusche und Gäste WC 2020
– Sanierung Garagendach 2021
– Schornsteinkopf neu verkleidet
– Sanierung Eingangspodest 2020

Das schöne Objekte besticht durch seine ruhige und strandnahe Lage.

Lage

Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zum Timmendorfer Strand, liegt Scharbeutz.

Der Strand liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– 2 Terrassen
– Markise
– Kamin
– Garage
– 2 Stellplätze
– Einbauküche
– Partykeller
– Gäste WC
– Spitzboden
– Gasheizung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt über die Firma Cords Immobilien. Nach erfolgreicher Beurkundung wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. fällig.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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