Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 23611 Bad Schwartau
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1977
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Juni 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 83
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Immobilie

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 130 Wohneinheiten.

AUFTEILUNG:
1 Flur
1 Duschbad
1 Küche
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Balkon

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Waschküche
1 Fahrradkeller

Der geräumige Flur birgt viel Platz für Schuh- und Garderobenschränke. Flur, Bad und Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgelegt.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen gemütlichen Sitzbereich und eine Essecke. Das große Fensterelement zum Balkon lässt viel Sonnenlicht herein.

Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet.

Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Backofen, Herd und einem Einbaukühlschrank ausgestattet. Viel Arbeitsfläche lädt zum kochen und backen ein.

Das Bad ist mit einer Runddusche eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Vom sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung aus hat man einen wunderschönen Weitblick mit Baumbestand.

WAS WURDE GEMACHT:
2012 Küche, Steigleitung, Dach
2014 Badezimmer, Fenster, Rücklaufverhinderer, Dämmung aussen
2018 Wohnungstür

Lage

Bad Schwartau befindet sich im Kreis Ostholstein und hat ca. 20.000 Einwohner. Kleinstadtflair, eine Fußgängerzone mit schönen Geschäften, zwei Mal wöchentlich Wochenmarkt und viele Lebensmittelangebote bieten alles was das Herz zum Wohnen begehrt.

Durch die Nähe zu Lübeck und eine eigene Bahnanbindung mit Taktverkehr Richtung Lübeck, Hamburg und die Ostsee bietet sich Bad Schwartau auch perfekt für Pendler an.

In wenigen Autominuten erreicht man Einkaufszentren auf der grünen Wiese und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Dusche
– Einbauküche
– Balkon
– Fliesen / Laminat
– Tiefgaragenstellplatz
– Waschküche

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Bei erfolgreicher Beurkundung wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Cords Immobilien fällig.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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