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Cords Immobilien
Strandallee 108, 23669 Timmendorfer Strand
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Bezugsfertiges Gewerbehaus inmitten der Fußgängerzone der Lübecker Altstadt

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 23552 Lübeck
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 300
  • Kellerfläche ca. 87
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 450
  • Nutzfläche ca. 150
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution Es fällt eine Mietercourtage in Höhe von 2 NKM an
  • Bezugstermin Ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1077
  • Provision inkl. MWST ja

Immobilie

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone und eignet sich perfekt für den Einzelhandel oder eine Bürogemeinschaft. Es wäre aber auch perfekt für eine Stiftung oder eine Musik- und Kunsthochschule.

Es steht das gesamte Haus zur Verfügung und teilt sich auf in eine Verkaufsfläche im Erdgeschoß, sowie drei Etagen, welche Sie als Büro- oder Schulungsräume nutzen können. Durch ein separates Treppenhaus können sie jede Etage bequem erreichen.

Aufteilung:
EG:
Die gepflegte Verkaufsfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 110qm. Sie beinhaltet große bodentiefe Schaufenster, welche für viel Tageslicht sorgen. Hier sind Sie mit Ihrem Unternehmen mitten im Geschehen.

1.OG:
Das erste Obergeschoss verfügt über 2,5 helle, großzügige Räume. Diese eigenen sich perfekt als Büroräume. Auch ein kleines Bad mit WC gehört dazu.

2/3. OG:
Das zweite Obergeschoss erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen. Hierzu gehören ebenfalls ein Bad mit Dusche und WC.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 87 m2 Nutzfläche und eignet sich perfekt als Lagerraum. Dort finden Sie ebenfalls Toiletten sowie eine Küche vor.

Lage

Die Breitestraße befindet sich im Zentrum der Altstadtinsel und ist die beliebte Fußgängerzone der Lübecker Innenstadt.
Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Das Objekt befindet sich mittig der Breitenstraße gegenüber vom Lübecker Rathaus.

Ausstattung

– Gäste WCs
– überdachte Dachterrasse

Sonstiges

Bitte stellen Sie eine Anfrage über dieses Portal. Sie bekommen per Email automatisch den Link zum interaktiven Exposé zugesendet.
Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, melden Sie sich bitte um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NACH EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG DURCH CORDS IMMOBILIEN EINE MIETERCOURTAGE IN HÖHE VON 2 NETTOKALTMIETEN AN DIESE FÄLLIG WIRD.

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