Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 23564 Lübeck
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 350
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1962
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 64
  • Provision 3,57 %
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Immobilie

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Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Endreihenhaus auf einem 350 qm großen Erbpachtgrundstück nahe der Wakenitz.
Die jährliche Erbpacht beträgt 60 €/Jahr und läuft bis 2061, das Grundstück kann für 80.000 € gekauft werden.

Das Objekt ist frisch saniert und gleicht nahezu einem Neubau. Es wird komplett entkernt, saniert und renoviert übergeben.
Bodenbeläge und die Farbe der Aussenfassade kann vom Käufer ausgesucht werden.

AUFTEILUNG:

EG:
– Wohnzimmer samt Wohnküche
– Gäste-WC
– Terrasse

OG:
– 2 Schlafzimmer
– Duschbad

DG:
– ausgebaut

UG:
– Vollkeller

WAS WURDE GEMACHT:
2021:
– neue Elektrik
– neue Gasheizung
– neue Heizkörper
– neue Fenster
– neue Haustür
– neue Fassade
– neue Bäder
– Dachbodenausbau

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten östlichen Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im Stadtbezirk Eichholz. Besonders der historische Charme und die Nähe zur Wakenitz und zum Kleinen See machen die Wohngegend zu einem Idyll.

In St. Gertrud befinden sich Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Kindergärten und eine Vielzahl historischer Gebäude und Kirchen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Innenstadt oder wunderbare Jogging und Radwanderwege entlang der Wakenitz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– ausgebautes Dachgeschoss
– Vollkeller
– Wohnkeller
– Süd-Westausrichtung des Gartens
– Gasheizung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Cords Immobilien an.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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