Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 22455 Eimsbüttel – Hamburg Niendorf
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1974
  • Etagen 5
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 23
Oliver Cords
Teilen

Immobilie

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2012 kernsanierte und sehr aufwendig renovierte Dachterrassenwohnung im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel im Stadtteil Niendorf.
Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Dachterrasse und 2 Balkonen befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Lage

Der Bezirk Hamburg Eimsbüttel erstreckt sich mit rund 56.000 Einwohner auf 3,2 Quadratkilometern vom Zentrum durch die Mitte Hamburgs bis in den Norden der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil Niendorf, indem sich die Wohnung befindet, liegt im Norden und hat sehr gute Verkehrsverbindungen durch seine Nähe zum Flughafen HAM/Fuhlsbüttel und zu den Autobahnen A 7 und A 23. Eine U-Bahn Station und sehr gute Busverbindungen sichern die Mobilität auch ohne eigenem PKW zu.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

– ein Vollbad mit Whirlpool und Dusche
– ein Gäste-WC
– zwei kleine Balkone
– eine große Dachterrasse (ca. 30 m2)
– einen Wintergarten mit Fußbodenheizung (8 m2)
– einen Tiefgaragenstellplatz
– zwei Kellerräume mit Stahltür und Heizung
– einen Glasfaseranschluss unterverputzt
– einen Fahrstuhl
– eine hochwertige Einbauküche ( Maßanfertigung)
– einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
– Glasschiebetüren
– Vollholzboden
– Plissees (Maßanfertigung)
– Schieferplatten im Wohnzimmer
– neue Heizkörper
– LED-Streifen im Wohnzimmer

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die sehr großzügige Dachterrasse wird momentan aufwendig erneuert (ist schon bezahlt).
Das Hausgeld beträgt für die nächsten 2 Jahre 555,00 Euro aufgrund der anstehenden Sanierungen. Danach reduziert sich das Hausgeld um 180,00 Euro.

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 6 Prozent (inkl. MwSt.) an die Firma Cords Immobilien an. Diese wird nach erfolgreicher Beurkundung vom Käufer fällig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld