Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 23560 Lübeck
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 590
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1936
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 28
Oliver Cords
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Immobilie

ANFRAGESTOPP

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Endreihenhaus in Lübeck-Wulfsdorf auf 590 m2 Eigenland. Es besteht die Möglichkeit das Reihenhaus um 7,10 m x 9 m zu erweitern. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Das Objekt ist in einem altersgerechten renovierungsbedürftigem Zustand. Der Dachboden ist ausbaufähig und diente bereits in der Vergangenheit als Kinderzimmer. Der Garten beinhaltet einen Goldfischteich, eine Garage sowie einen Geräteschuppen.

Was wurde wann gemacht?
– Fenster Bj. 2003
– Brenner Bj. 2008

Im Garten befindet sich der Erdbodentank (in 2020 TÜV geprüft bis 2025). Dieser hat ein Volumen von ca. 5.000 Liter.

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Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.

Lage

Der Bahnhof Lübeck-Flughafen und die Bushaltestelle der Linie 6 sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– offene Einbauküche
– Wintergarten
– Terrasse

OBERGESCHOSS
– 2 Schlafzimmer
– Duschbad

DACHGESCHOSS
– ausbaufähig
– diente früher als Kinderzimmer

KELLERGESCHOSS
– 2 große Räume
– Ausgang zum Garten

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 6 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an.

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Energieausweisangaben

A+
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 318 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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