Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 23554 Lübeck
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Mietpreis pro m² 2.682,00
  • Hausgeld 468,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1903
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 81
  • Provision 3,57
Sandra Rieckermann
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Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf stehen 3 gepflegte Eigentumswohnungen in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Wohnungen befinden sich mit zwei weiteren Wohnungen (ein Eigentümer) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie sind sehr gut vermietet und werden nur zusammen verkauft.

WOHNUNG EG:
53,08 qm
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum im Hofgebäude
Hausgeld: 136 €

WOHNUNG 1. OG:
57,35 qm
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum im Hofgebäude
Hausgeld: 136 €

WOHNUNG 2. OG:
57,35 qm
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum
Hausgeld: 136 €

Gesamtmieteinnahmen für drei Objekte: 15.000 € p.a.

Sanierungen wurden stetig durchgeführt.
– Bäder von 2003
– teilweise Holzfenster und Kunststofffenster, stetig ausgetauscht
– neue Klingelanlage 3 Monate alt
– Warmwasserversorgung Durchlauferhitzer
– langjährige Mietverhältnisse
– je Wohnung Wasseruhr, Sicherungskasten, eigene Wasseruhr im Waschkeller

Lage

Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt jeweils nur wenige Minuten von der Autobahn A1 Abfahrt Lübeck Zentrum und der historischen Altstadtinsel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder bequem mit dem Rad zu erreichen.

Ausstattung

– Balkon
– Abstellraum im Hof
– Kellerraum
– Steintreppen, gefliestes Treppenhaus

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) an die Firma Cords Immobilien an.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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